قیمت‌های عجیب آپارتمان در مناطق مختلف تهران / کدام منطقه پایین‌ترین قیمت را دارد؟

هورناز (hornaz.ir):

فارس: قیمت مسکن در تهران مانند سال های گذشته تغییر کرده است و امسال با وجود رکود در بازار مسکن، نسبت به سال گذشته شاهد افزایش قیمت بودیم.

قیمت مسکن در تهران در شرایط رکود بازار و معاملات مسکن رو به افزایش است و در ماه های اخیر معاملات نسبت به مدت مشابه 2 سال گذشته کاهش یافته است. قابل مشاهده شد.

با وجود کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن در یک سال گذشته، روند عمومی قیمت ها افزایش یافته و حتی این تغییر در برخی مناطق نسبت به مدت مشابه سال های 1401 تا 1402 بیشتر است.

همچنین بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، تعداد تراکنش های ثبت شده در سال گذشته حدود 50 هزار تراکنش بوده و بیشترین تراکنش ها در منطقه 5 تهران در سال گذشته صورت گرفته است.

بر اساس آخرین تحقیقات میدانی برای برآورد قیمت روزانه مسکن در تهران، قیمت خانه های نوساز در 22 منطقه مختلف تهران در حدود دی ماه 1403 به دست آمد و از آنجایی که قیمت مسکن در تهران متاثر از افزایش قیمت است. یا کاهش در کشور، می تواند مهم باشد

بر اساس اطلاعات به دست آمده برای آپارتمان های نوساز، بیشترین قیمت در منطقه یک تهران با میانگین قیمت هر متر مربع 209 میلیون تومان و منطقه 15 در بین مناطق 22 گانه تهران با میانگین قیمت 72 میلیون تومان بیشترین قیمت را دارد. در هر متر مربع دارند متر مربع

همچنین طبق اطلاعات دریافتی قیمت مسکن (اعم از خانه نوساز و کلنگی) در منطقه یک تهران به طور متوسط ​​هر متر مربع 190 میلیون تومان و در منطقه 15 با میانگین قیمت متری 25 میلیون تومان است. بیشترین و کمترین قیمت در بین مناطق 22 گانه تهران و همچنین میانگین قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران 88 میلیون و 650 هزار تومان است.

بررسی گزارش میدانی قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران

منطقه دوم به طور متوسط ​​166 میلیون تومان دارد

منطقه 3 با میانگین 159 میلیون تومان

منطقه 4 به طور متوسط ​​105 میلیون تومان است

منطقه 5 با میانگین 108 میلیون ابر

منطقه 6 با میانگین 117 میلیون تومان

منطقه 7 با میانگین 95 میلیون ابر

منطقه 8 با میانگین 92 میلیون ابر

منطقه 10 با میانگین 71 میلیون ابر

منطقه 11 با میانگین 70 میلیون تومان

منطقه 13 با میانگین 91 میلیون تومان

منطقه 14 با میانگین 75 میلیون تومان

منطقه 16 با میانگین 56 میلیون تومان

منطقه 17 با میانگین 54 میلیون تومان

منطقه 18 با میانگین 45 میلیون تومان

منطقه 19 با میانگین 46 میلیون تومان

منطقه 20 با میانگین 51 میلیون تومان

منطقه 21 با میانگین 70 میلیون ابر

منطقه 22 به طور متوسط ​​هر متر مربع 85 میلیون تومان هزینه دارد.

باید گفت با توجه به نامشخص بودن شرایط بازار مسکن، معاملات ثبت شده در آذرماه 1403 کاهش چشمگیری داشته است و فروشندگانی که دارای واحدهای مسکونی هستند، ترجیح می دهند به هیچ وجه اقدام به فروش نکنند.

در این شرایط کاهش ارائه مسکن یارانه ای توسط دولت و همچنین شلوغی خانه های خالی توسط شرکت ها و سازمان های خصوصی و همچنین تاثیر روندهای بازار ثانویه مانند ارز و طلا در بازار مسکن، کاهش یافته است. و عدم اجرای قوانین کنترل و کاهش قیمت مسکن توسط دستگاه های اجرایی باعث تغییر قیمت ها در بازار مسکن و همچنین قدرت خرید مردم می شود.

با شرایط کنونی باید دید دولت و وزارت راه و شهرسازی چه اقدامی انجام خواهند داد و مجلس چگونه و چه زمانی از ابزارهای نظارتی خود استفاده خواهد کرد.